—ќ√Ћј—ќ¬јЌ»≈ ќ—“≈ Ћ≈Ќ»я ЅјЋ ќЌј: ƒ»–≈ ÷»я ≈ƒ»Ќќ√ќ «ј ј«„» ј, –ј…ќЌЌџ… ќ“ƒ≈Ћ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ ѕќ∆ј–Ќќ√ќ Ќјƒ«ќ–ј ”¬ƒ, ÷≈Ќ“– √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ —јЌ»“ј–Ќќ-Ёѕ»ƒ≈ћ»ќЋќ√»„≈— ќ√ќ Ќјƒ«ќ–ј ќ –”√ј, √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ≈ –≈ћќЌ“Ќќ-Ё —ѕЋ”ј“ј÷»ќЌЌќ≈ ѕ–≈ƒѕ–»я“»≈, ј–’»“≈ “”–Ќќ-ѕЋјЌ»–ќ¬ќ„Ќџ… ќ“ƒ≈Ћ “≈––»“ќ–»јЋ№Ќќ√ќ ”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»я »Ћ» ј–’»“≈ “”–Ќќ-ѕЋјЌ»–ќ¬ќ„Ќќ≈ ”ѕ–ј¬Ћ≈Ќ»≈ ќ –”√ј

‘ото проектов: (607) >>

—клады (53)
ѕроизводства (81)
ѕищевые цеха (28)
Ћаборатории (15)
јвтосервисы (70)
ќфисы (71)
ћагазины (32)
–естораны (25)
∆илье (55)
Ѕольницы (29)
Ўколы (19)
 оридоры (36)
ќбщий вид (57)
“ехнологи€ (16)

ѕоследн€€ новость:
ѕроведЄн авторский мастер-класс дл€ р€да подр€дных организаций по технологии укладки полимерных покрытий пола...

—кидка
Ќа всю полимерную продукцию дл€ пола -
скидка 2%.


Ѕыстрый переход к инфоблоку:
ќгнезащита > > > »зол€ци€ > > јрхитектура > > ƒвери > > —троительство > > > > > > > > > ќкраска металла > > > Ѕетон >  раски > ¬ентил€ци€ > —троительные материалы > > > > > > > > >  ровл€ > > ѕлитка > “еплоизол€ци€ > —меси > ќборудование

 аталог цветов RAL
÷ветовой стандарт дл€ предварительной оценки цвета.

 аталог цветов TVT:
—тандартна€ карта
цветов Tikkurilla
Monicolor Nova


—оздание сайта
 ј‘“
ѕќ»—  ѕќ —ј…“” √Ћј¬Ќјя - ЌјЋ»¬Ќџ≈ ѕќЋџ, ѕ–ќћџЎЋ≈ЌЌџ≈ ѕќЋ»ћ≈–Ќџ≈ ѕќЋџ, ”—“–ќ…—“¬ќ ѕќЋј
—овременные строительные материалы и строительные технологии в ћоскве, —анкт-ѕетербурге и „ел€бинске
 ј–“ј —ј…“ј

”важаемый посетитель! ƒобро пожаловать на сайт, посв€щенный современным строительным материалам и технологи€м. ≈сли ¬ы не нашли необходимую информацию, пожалуйста, воспользуйтесь поиском.

 ак застеклить балкон в соответствии с законом

—пециалисты утверждают, что в 95 процентах приобретаемых квартир владельцы стрем€тс€ улучшить услови€ дл€ проживани€. » как бы архитекторы не приспосабливали жилье к нуждам человека, €вление это не изживаетс€ - ни в старых типовушках, ни в нынешнем новом жилье. ≈два ли не сама€ остра€ борьба жильцов с государством идет за балкон (лоджию). ∆ители –оссии уже многие дес€тки лет отстаивают свое право с помощью остеклени€ и других нехитрых приемов превращать территорию балкона в "полезную площадь". ќсобенно актуален этот вопрос дл€ малогабаритных квартир.


≈сли раньше жильцы управл€лись в основном кустарными, доморощенными методами, то сейчас на рынке по€вилось множество фирм, специализирующихс€ на подобного рода услугах. ќбустройство балкона включает в себ€, как правило, монтирование рам, гидроизол€цию, обшивку стен вагонкой, настил пола, утепление, освещение, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона (лоджии).  стати, этими пон€ти€ми обозначают совершенно разные типы конструкций. Ѕалкон - открыта€ площадка с ограждающими конструкци€ми по периметру. Ћоджи€ представл€ет собой открытую с одной стороны нишу на фасаде здани€.  ак правило, она имеет капитальные стены, потолок и пол. — технической точки зрени€ переоборудовать и остеклить лоджию гораздо проще.


 ачественно остекленный, "окультуренный" балкон можно использовать очень даже при€тно: летом, распахнув рамы, распивать чаи в прекрасном обществе роз и лилий. ¬ холодное врем€ года можно обустроить здесь зимний сад и приглашать гостей в "зеленую гостиную". ≈сли грамотно продумать систему встроенных шкафов, может получитьс€ вместительна€ и удобна€, но при этом компактна€ кладова€. ƒа мало ли! Ќаконец, остекленна€ балконна€ конструкци€ весьма эффективно защищает квартиру от шума, уличной пыли и сквозн€ков.


≈ще лет дес€ть-п€тнадцать назад остекленный балкон считалс€ "потаканием собственническим инстинктам", и власти с ним беспощадно боролись. —егодн€ при всей распространенности и попул€рности в народе этой формы индивидуального строительства, она по-прежнему не в ладах с законом. ¬се дело в противоречи€х, которые содержат законодательные акты, регламентирующие остекление балкона (лоджии). Ќапример, закон "ќ пор€дке переустройства помещений в жилых домах на территории г. ћосквы", прин€тый 29 сент€бр€ 1999 года, запрещает "меропри€ти€, вли€ющие на архитектурный облик жилых домов". ј подписанный мэром столицы документ є378-–ћ от 11 апрел€ 2000 года - "ѕоложение о едином пор€дке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. ћоскве" - остекл€ть балконы не запрещает.  ак это обычно бывает, имеющиес€ противоречи€ передают полную власть чиновнику, которому поручен надзор. ¬ разных московских округах подход к проблеме остеклени€ может быть диаметрально противоположным. » как он, чиновник, поступит в каждом конкретном случае - тайна сие есть велика€.


» все же санкционировать такое переоборудование, как и любую другую перепланировку, необходимо. „тобы пон€ть, в каких зонах ответственности лежит ваш маленький балкончик или больша€ лоджи€, назовем инстанции, чьи разрешени€ необходимо получить, и какие разделы проекта лежат в их компетенции.

–ќ√ѕЌ (районный отдел государственного пожарного надзора ”¬ƒ) - рассматривает вопросы, св€занные с выполнением противопожарных норм при производстве строительных работ, использовании в строительстве материалов, учитывающих степень огнестойкости здани€, учитывает все вопросы, св€занные с безопасностью проживани€ и возможностью эвакуации проживающих в случае возникновени€ пожара. ¬ этой организации вам сообщат, что остекление балконов и лоджий, предназначенных дл€ эвакуации при пожаре (они оборудуютс€ люками и лестницами), не допускаетс€. Ѕалконы, расположенные выше 9-го этажа, остекл€ть также не следует.


÷√—ЁЌ (÷ентр государственного санитарно-эпидемиологического надзора округа) - рассматривает вопросы соблюдени€ санитарных норм проектом, например, минимальные размеры помещений, соблюдение баланса площадей квартиры до и после перепланировки, соблюдение функционального назначени€ помещений, освещенность помещений, наличие гидро- и пароизол€ции в санузлах, отопление и вентил€ци€. Ёта организаци€ может выставить вам претензии, если вы превращаете балкон в ванную или кухню.  роме того, остекление не должно преп€тствовать поступлению в квартиру естественного света, а потому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуетс€.


√–Ёѕ (государственное ремонтно-эксплуатационное предпри€тие) дл€ более простого понимани€ - бывший ∆Ё  или –Ё”, €вл€етс€ подразделением ƒ≈« (ƒирекци€ ≈диного «аказчика территориального управлени€). –ешает вопросы, св€занные с текущей эксплуатацией здани€, отоплением, водоснабжением, канализацией, вентил€цией, частично газо- и электроснабжением, (только в тех случа€х, когда нет необходимости увеличени€ электрической мощности или переноса приборов газоснабжени€, о которых будет сказано отдельно). √–Ёѕ может воспротивитьс€ перенесению на остекленный балкон инженерных коммуникаций, а также самому остеклению, если сочтет, что оно мешает текущей эксплуатации.


јѕќ (јрхитектурно-планировочный отдел территориального управлени€ или јрхитектурно-планировочное управление округа) контролирует изменени€ фасадов здани€ (соблюдение цвета и конфигураций оконных переплетов, остекление балконов и лоджий, изменени€ рисунка балконных ограждений). ѕровер€ют соответствие проекта —троительным нормам и правилам (—Ќиѕ), рекомендуют те или иные дополнени€ и изменени€. јѕќ особенно не любит выносы ограждающей конструкции. ћногие фирмы, несмотр€ на существующие запреты, предлагают увеличить внутренний объем балкона. Ёто обычно производитс€ так: на парапет балкона (лоджии) укрепл€ютс€ металлические кронштейны, на кронштейны фиксируетс€ подоконна€ доска, на которой устанавливаютс€ рамы остеклени€. ќбычно балконную конструкцию на уровне подоконника "выдвигают" на улицу на 10-50 см. “акое наращивание площади визуально увеличивает балкон, сам же он становитс€ выпуклым и нависает над фасадом. Ёто мен€ет архитектурный облик здани€, власти могут заставить вернуть все в первоначальный вид.


ƒ≈« (ƒирекци€ ≈диного «аказчика “ерриториального управлени€), которой подчин€ютс€ несколько √–Ёѕов, выполн€ет фактически функции, что и √–Ёѕ, только проект рассматриваетс€ инженерными службами более углубленно. Ќа стадии данного согласовани€ выдаютс€ рекомендации по выполнению дополнительных видов работ, о которых проектировщик или «аказчик могут не догадыватьс€. Ќапример, обследование, прочистка и ремонтом вентил€ционных каналов и дымоходов. ѕосле получени€ разрешени€ ћ¬  ƒ≈« об€зана осуществл€ть технический контроль за процессом строительства, контролировать выполнение так называемых скрытых видов работ и составл€ть соответствующие акты.


∆илищна€ инспекци€ округа - в нее представл€ютс€ все предыдущие согласовани€, “ехническое заключение, ѕроект перепланировки. ¬ случае если проект выполнен негосударственной организацией (“ќќ, ќќќ, «јќ, например), то требуетс€ рецензи€ государственного института на соответствие проекта нормам —Ќиѕ и ∆илищным нормам. ѕроверив все представленное, »нспекци€ выдает свое согласование дл€ ћ¬ , либо возвращает все документы дл€ уточнени€. »ногда же рекомендует получить согласие владельцев всех прилегающих квартир.

ћ¬  (ћежведомственна€ комисси€ территориального управлени€ районной ”правы, или ѕрефектуры ќкруга) - €вл€етс€ последней инстанцией по получению –азрешени€. »менно это решение и €вл€етс€ результатом прохождени€ всех вышеперечисленных инстанций. Ќа руки владельцу выдаетс€ выписка из протокола ћ¬  и копи€ постановлени€ ”правы района или ѕрефектуры округа.


—огласование перепланировки необходимо прежде всего самим владельцам квартиры. Ёто поможет вам в будущем избежать возможных опасных аварий инженерных систем, непри€тных визитов официальных лиц из вышеназванных инстанций, недовольства соседей или судебных разбирательств с ними. ≈сли придетс€ продавать квартиру, вы сможете сделать это без проблем.



—айт Bronepol.ru посв€щЄн вопросам применени€ современных строительных материалов и технологий в услови€х промышленного и гражданского строительства. »нформационные разделы проекта содержат описани€ отечественных и импортных строительных технологий и регламенты на строительные и отделочные материалы.
—о всеми вопросами и пожелани€ми, пожалуйста, обращайтесь на e-mail: info[@]bronepol.ru