ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ, РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ, ДОСТУПНОЕ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ РОССИЯН

Фото проектов: (607) >>

Склады (53)
Производства (81)
Пищевые цеха (28)
Лаборатории (15)
Автосервисы (70)
Офисы (71)
Магазины (32)
Рестораны (25)
Жилье (55)
Больницы (29)
Школы (19)
Коридоры (36)
Общий вид (57)
Технология (16)

Последняя новость:
Проведён авторский мастер-класс для ряда подрядных организаций по технологии укладки полимерных покрытий пола...

Скидка
На всю полимерную продукцию для пола -
скидка 2%.


Быстрый переход к инфоблоку:
Огнезащита > > > Изоляция > > Архитектура > > Двери > > Строительство > > > > > > > > > Окраска металла > > > Бетон > Краски > Вентиляция > Строительные материалы > > > > > > > > > Кровля > > Плитка > Теплоизоляция > Смеси > Оборудование

Каталог цветов RAL
Цветовой стандарт для предварительной оценки цвета.

Каталог цветов TVT:
Стандартная карта
цветов Tikkurilla
Monicolor Nova


Создание сайта
КАФТ
ПОИСК ПО САЙТУ ГЛАВНАЯ - НАЛИВНЫЕ ПОЛЫ, ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛИМЕРНЫЕ ПОЛЫ, УСТРОЙСТВО ПОЛА
Современные строительные материалы и строительные технологии в Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске
КАРТА САЙТА

Уважаемый посетитель! Добро пожаловать на сайт, посвященный современным строительным материалам и технологиям. Если Вы не нашли необходимую информацию, пожалуйста, воспользуйтесь поиском.

Госстрой РФ возлагает надежду на ипотеку, но жизнь не торопится

В конце 2003 г. Госстрой РФ рассмотрел вопрос о ходе реализации федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» на 2002–2010 гг. Одна из ее составных частей — подпрограмма «Свой дом».

Целью подпрограммы «Свой дом», отмечается в документах Госстроя, является «создание финансовых механизмов ипотечного жилищного кредитования населения». В рамках данной подпрограммы, сообщает Госстрой, действует «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которому на предоставление государственных гарантий предполагается в перспективе направить до 9 млрд. руб.

Ипотечное кредитование, считают специалисты Госстроя, — одна из прогрессивных форм решения жилищных проблем населения. Оно позволяет вовлечь в данную сферу не только госресурсы бюджетов всех уровней, но и средства финансовых институтов и населения.

За прошедшие годы реализации данной подпрограммы в стране удалось создать нормативно-правовой базис и сформировать организационную структуру ипотечного кредитования. Однако на практике услугами ипотечного кредитования воспользовалась лишь весьма незначительная часть населения страны. Опросы, проводимые среди различных категорий населения, отмечают в Госстрое, показывают, что главными причинами такого поведения являются:

  • низкий уровень доходов населения,
  • отсутствие твердой уверенности в будущих доходах,
  • сравнительно высокий начальный взнос.
  • Как отмечают социологи, в настоящее время около 70% российских семей нуждается в улучшении своих жилищных условий. Однако реально финансовыми возможностями для покупки квартиры или дома располагают лишь 1,2% семей.

    По расчетам специалистов Госстроя, полноценная система ипотечного кредитования может увеличить платежеспособный спрос на жилье в 5–6 раз. Пока же рынок ипотеки в нашей стране развит недостаточно.

    В 2002 г. объем выданных банками кредитов на покупку жилья вырос по сравнению с 2001 г. в два раза и составил 3,7 млрд. руб. Доля же ипотечного жилищного кредитования в потребительском кредитовании не превышает 0,9%.

    Тем не менее в нашем правительстве ипотечное кредитование рассматривают как верный способ ускорения экономического роста, ибо увеличение спроса на жилье, неоднократно подчеркивалось на всех уровнях, даст толчок развитию не только строительства, но и смежных отраслей.

    «Главная задача — сделать ипотечное кредитование дешевым и доступным, чтобы оно удовлетворяло потребность в жилье так называемого среднего класса», к которому Госстрой относит людей с доходом до 8 тыс. руб. в месяц.

    Сегодня банки выдают ипотечные кредиты на срок от 10 до 20 лет. Большинство кредитов номинированы в долларах, и процентная ставка по ним колеблется от 12 до 15% годовых. Чем лучше ставка, утверждают эксперты, тем жестче условия.

    «Досрочное погашение (если на вас свалились незапланированные деньги, и вы решили сэкономить на процентах) карается штрафом». 30% стоимости квартиры придется заплатить самому, хотя сейчас наблюдается тенденция к снижению суммы первоначального взноса. Возникают и так называемые побочные расходы, связанные со страхованием квартиры, оформлением прав собственности на нее, страхованием своей жизни и дееспособности.

    Кроме того, необходимо заплатить банку за рассмотрение заявки, оформление документов, открытие расчетного счета, снятие с него наличных, за аренду сейфа.

    Но главное — подтвердить свой официальный доход. Если он есть, то кроме паспорта и заполненной анкеты, потребуются лишь копия трудовой книжки и справка из бухгалтерии о доходах. В некоторых случаях, отмечают эксперты, банки требуют поручительства от лиц с официальным доходом, превышающим доход заемщика.

    Даже если доход «не вполне подтвержден», некоторые банки способны принять в расчет косвенные подтверждения. Например, сколько может получать их потенциальный клиент «независимо от того, за какую сумму он расписывается в ведомости в бухгалтерии». Принимают во внимание также некоторые свидетельства уровня достатка: оплату им счетов за мобильный телефон, выписку с кредитной карточки и т.д.

    После того как кредитный комитет одобрит выдачу кредита, вам дается 3 месяца на поиски квартиры и оформление сделки. «При этом самое главное — не найти то, что годится заемщику по цене и удобству. Гораздо важнее, чтобы квартира «подошла» банку».

    Пятиэтажные и даже девятиэтажные строения, как правило, отпадают, о ветхих и аварийных домах и вовсе говорить не приходится. В более благоприятных случаях вас ждет «бюрократическая часть» процедуры, связанная со сбором и подачей в банк множества документов (копии лицевого счета, справки из БТИ и т.п.), срок действия которых ограничен двумя неделями.

    Сейчас ипотечные покупатели, например, в Москве не выгодны продавцам недвижимости: квартиры продаются буквально за день-два.

    А если они все-таки соглашаются на оформление ипотечных сделок, замечают эксперты, «то только за отдельные деньги, которые придется прибавить к изначальной стоимости квартиры».



    Сайт Bronepol.ru посвящён вопросам применения современных строительных материалов и технологий в условиях промышленного и гражданского строительства. Информационные разделы проекта содержат описания отечественных и импортных строительных технологий и регламенты на строительные и отделочные материалы.
    Со всеми вопросами и пожеланиями, пожалуйста, обращайтесь на e-mail: info[@]bronepol.ru